Juros altos e desaquecimento do mercado imobiliário: É hora de comprar um imóvel?
Foto: Mastersenaiper.
Paola Wortman Silva é consultora financeira
Com o desaquecimento do mercado imobiliário, talvez agora seja um bom momento para reavaliar a decisão de comprar um imóvel no Canadá. A oferta de imóveis ainda segue baixa, como diz o especialista David Rosenberg, da Remax Canada; entretanto, estamos observando uma mudança de direção para “buyer’s market“, proporcionando um maior poder de negociação com o vendedor do imóvel. Vocês devem ter percebido que as placas de venda na frente dos imóveis já não marcam “sold/vendu” em questão de horas ou poucos dias.
Muitos se questionam sobre a dinâmica da redução de preço dos imóveis em contraste com o aumento da taxa de juros da hipoteca [mortgage]. É fato que as taxas subiram consideravelmente nos últimos 12 meses, e como há muitos caminhos que “levam a Roma”, dois fatores a se considerar são:
- Fazer um financiamento por um período mais curto:
Em geral os mortgages são de 5 anos, mas existem opções de alguns meses, 1 ano, 2 anos, etc. O período do financiamento é algo negociável também.
- Fazer um financiamento com taxa variável:
Essa opção evita “trancar” a alta taxa atual. Sempre paira a dúvida entre variable ou fixed rate. A escolha depende de vários fatores, como o seu perfil pessoal, sua tolerância ao risco e como você dorme à noite sem saber qual será a sua próxima taxa de juros.
Dados apontam que as taxas variáveis são, no longo prazo, mais em conta que as fixas – e com uma busca simples na internet você poderá constatar isso.
Portanto, os juros altos e o desaquecimento do mercado imobiliário podem, dependendo do seu planejamento de médio e longo prazo, trazer benefícios para o seu bolso. De qualquer forma, é preciso salientar que esse artigo é apenas informativo e não é uma recomendação. Para entender melhor a sua situação e o melhor caminho a seguir, converse com o seu consultor financeiro.
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