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Novas regras do mercado imobiliário em Ontário


O governo de Ontário adotou, desde abril desse ano, medidas para conter o crescimento desenfreado e combater a especulação imobiliária.


André Oliveira é mortgage agent

 

Nos últimos anos, o mercado imobiliário em Toronto e GTA tem ficado cada vez mais competitivo e com valores cada vez mais altos. Hoje, a média de uma casa em Toronto chega a 1 milhão de dólares, o que significa que cada vez menos famílias podem ter uma casa própria. Em consequência, o mercado de aluguéis também inflacionou, transformou-se numa dinâmica de leilão, e tornou a vida ainda mais difícil para todos aqueles que não veem seus salários subirem na mesma medida.

O que parecia, de início, um desenvolvimento saudável do mercado, foi se mostrando perigoso, e o governo de Ontário adotou, desde abril desse ano, medidas para conter esse crescimento desenfreado e combater a especulação imobiliária.

Foram 16 medidas propostas, dentre elas:

• Imposto de 15% aos compradores que não sejam cidadãos ou residentes permanentes;

• Controle para o aumento dos aluguéis, para impedir o abuso nas renovações de contratos por parte dos proprietários;

• Regras mais justas para controle e proteção na relação locador-locatário;

• Legislação para introduzir um imposto sobre imóveis vagos, para incentivar os proprietários a vender unidades desocupadas ou alugá-las;

• Um programa de 125 milhões de dólares para incentivar a construção de novos prédios de apartamentos para aluguel;

• Revisão das regras junto aos corretores de imóveis, para garantir maior segurança aos consumidores nas transações imobiliárias;

• O lançamento de um grupo consultivo de habitação, que se reunirá trimestralmente para fornecer ao governo uma análise do mercado imobiliário e discutir soluções;

• Maior transparência e organização na arrecadação e utilização dos impostos pagos na compra e venda de imóveis em Ontário.

O próprio governo admite que não sabe se as medidas irão, de fato, resolver o problema. Resta a nós acompanhar as notícias, observar o movimento do mercado e, como sempre, ter a ajuda de um corretor de confiança.

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